- Die Pfandbriefbank leidet weiterhin unter einem Mangel an Gewerbeimmobilien
pbb ringt weiterhin mit dem Abschwung auf dem schwachen Markt für gewerbliche Immobilien. Im ersten Halbjahr sank ihr vorsteuerlicher Gewinn um über 40% im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023, von €81 Millionen auf €47 Millionen, wie pbb mitteilte. "Es gibt noch keine Anzeichen für eine Trendwende auf den Märkten für gewerbliche Immobilien", sagte CEO Kay Wolf. Allerdings erwartet die Bank, dass der Markt im zweiten Halbjahr etwas stabilisiert wird und für das Gesamtjahr einen deutlich höheren vorsteuerlichen Gewinn als die €90 Millionen des Vorjahrs prognostiziert. "Die Bank ist gewinnbringend, aber noch nicht gewinnbringend genug", betonte Wolf.
Der Markt für gewerbliche Immobilien weltweit war im Jahr 2023 virtually stagnant, mit sinkenden Preisen und Deal-Volumina in vielen Ländern. Der Anstieg der Zinsen und die schwache Nachfrage, insbesondere für Büros, waren dabei beeinflussende Faktoren. Dadurch musste pbb ihre Risikoprovisionen für ausgefallene und gefährdete Kredite deutlich erhöhen.
Zwei Drittel der Stellenstreichungen umgesetzt
Im ersten Halbjahr stellte die Bank €103 Millionen für Risikoprovisionen bereit. Das war fast fünfmal so viel wie im ersten Halbjahr 2023, aber immer noch deutlich weniger als im zweiten Halbjahr des Vorjahrs, als pbb €191 Millionen bereitstellte. Im vierten Quartal 2023 rutschte die Bank sogar kurzzeitig in die roten Zahlen.
Im vergangenen Jahr hatte pbb angekündigt, seine Vollzeitbeschäftigten um 150 von 800 Stellen zu reduzieren, wobei der Prozess auf eine soziale Weise ohne Zwangskündigungen gehandhabt werden sollte. CFO Marcus Schulte sagte, dass zwei Drittel dieser Stellenstreichungen nun umgesetzt wurden.
Als Reaktion auf die Herausforderungen auf dem Markt für gewerbliche Immobilien entschied sich pbb, ihren Hauptsitz von Frankfurt nach Garching bei München im frühen 2025 zu verlegen. Das Ziel ist es, die Betriebskosten zu senken und die Effizienz zu verbessern.
Trotz der Schwierigkeiten auf dem Markt bleibt pbb ihrer internationalen Expansion verpflichtet, wobei Garching als strategische Basis für ihre Operationen in Europa dienen wird.
