Wie ein vernachlässigtes Gebäude in Amerikas grünstes Hotel umgewandelt wurde
Das neunstöckige Gebäude mit kubischer Form und Betonfassade wurde von der Armstrong Rubber Co. in Auftrag gegeben und diente von 1970 bis zum Verkauf an Pirelli, einem anderen Reifenhersteller, im Jahr 1988 als Firmensitz.
Im Jahr 2000 hatte das Unternehmen das Gebäude jedoch bereits verkauft, und es sollte einem Einkaufszentrum weichen. Stattdessen wurde es mehr als zwei Jahrzehnte später in eines der grünsten Hotels Amerikas verwandelt.
Das Hotel Marcel, das zur Tapestry Collection by Hilton gehört, ist ein Null-Emissions-Hotel mit 165 Zimmern, einem über 9.000 Quadratmeter großen Konferenzzentrum und einem Restaurant mit vollem Serviceangebot. Im Jahr 2020 erwarb der Architekt und Entwickler Bruce Redman Becker, Chef von Becker + Becker, das Gebäude - sein erstes Hotelprojekt - um ein nachhaltiges und einzigartiges Objekt zu schaffen.
"Ich habe mich schon immer dafür interessiert, wie ich meine Talente einsetzen kann, um Gebäude und Orte auf eine Weise zu verändern, die ein positives Ergebnis hat", sagt Becker. "Es schien mir eine perfekte Gelegenheit zu sein, ein Hotel zu bauen, das Teil der Lösung für die Klimakrise und ein Modell für ökologische Nachhaltigkeit ist."
Während das Äußere des Gebäudes deutlich an eine vergangene Ära erinnert, ist das Hotel tatsächlich ein Modell für Nachhaltigkeit im Gastgewerbe. Es hat sowohl die Passivhaus- als auch die LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) in Platin erhalten. (Diese Zertifizierungen fördern umweltfreundliches Bauen und Design, wobei Platin die höchste Stufe des LEED-Programms ist).
Statt mit fossilen Brennstoffen wird das Gebäude zu 100 % mit erneuerbarem Strom für Beleuchtung, Heizung, Klimatisierung und Warmwasser betrieben, wobei die Energie mit über 1.000 Solarzellen auf dem Dach und den Parkdächern genutzt wird.
Das Gebäude selbst ist "recycelt" - die Wiederverwendung einer bestehenden Struktur anstelle eines Neubaus ist an sich schon ein Segen, wenn man bedenkt, dass Neubauten einen so großen Anteil an den weltweiten Treibhausgasemissionen haben.
Doch während das Äußere intakt blieb, gestalteten Becker und sein Team das Innere neu. Sie verwendeten Power-over-Ethernet-Beleuchtung (PoE), eine neue Niederspannungstechnologie, die weniger Strom verbraucht als die herkömmliche Verkabelung. Dadurch konnte der Energieverbrauch für die Beleuchtung des Gebäudes um mehr als 30 % gesenkt werden, sagt Becker, und installierten dreifach verglaste Fenster für eine erstklassige Isolierung. (Die Fenster verringern den Wärmeverlust, so dass weniger Energie zum Heizen oder Kühlen der Innenräume benötigt wird.) Das ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch wirtschaftlicher.
"Unsere Betriebskosten sind viel niedriger als die eines durchschnittlichen Hotels in New Haven", sagt er. "Der Geldbeutel wird andere Entwickler und Eigentümer zu nachhaltigem Design und Betrieb inspirieren.
Bei der Neugestaltung des ursprünglichen Gebäudes der Armstrong Rubber Company im Sinne der Nachhaltigkeit war der Architekt auch bestrebt, dessen historische Integrität zu schützen. Das Gebäude wurde 2020 in das State und 2021 in das National Register of Historic Places aufgenommen, was eine strenge Überprüfung durch den National Park Service und das State Historic Preservation Office während des Renovierungsprozesses erforderlich machte.
Becker + Becker arbeitete mit der in Brooklyn ansässigen Innenausstattungsfirma Dutch East Design zusammen, um sicherzustellen, dass die bemerkenswerten Designelemente des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleiben. So wurden zum Beispiel die von Marcel Breuer entworfenen Innentreppen mit Schalbetonwänden, Mahagonigeländern und trapezförmigen Terrazzo-Treppenstufen restauriert.
"Diese wunderschönen Treppen sind ein architektonisches Wunderwerk und ähneln denen, die Breuer für das ursprüngliche Whitney Museum in der Madison Avenue in Manhattan entworfen hat", so Becker.
Einige Materialien aus den ursprünglichen Innenräumen wurden ebenfalls wiederverwendet, darunter Granitpflaster aus der Lobby, restaurierte und modifizierte Beleuchtungskörper, um energieeffizientere Beleuchtung zu verwenden, und restaurierte holzgetäfelte Wände in neun Zimmern und Suiten am Wasser, die einst die Büros der Armstrong Rubber Company waren.
Beckers Frau und Partnerin, Kraemer Sims Becker, hat die Kunstsammlung kuratiert, "die ebenso wie die Architektur ein Engagement für Nachhaltigkeit und vom Bauhaus inspiriertes Design widerspiegelt", fügt er hinzu. Nur ein Beispiel: In jedem King-Zimmer hängt ein handgefertigter Original-Textilwandbehang der Brooklyner Künstlerin Cory Emma Siegler, der aus Stoffmustern hergestellt wurde, die sonst auf einer Mülldeponie gelandet wären.
Neben der Kunst im Hotel gibt es noch eine ganze Reihe anderer nachhaltiger Elemente und Annehmlichkeiten, wie die Zutaten aus der Region, die im Hotelrestaurant BLDG serviert werden, die gesunden Hundeleckerlis, die das Personal aus wiederverwendeten Küchenabfällen für die pelzigen, vierbeinigen Gäste herstellt, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen wiederverwendeten, batteriebetriebenen Flughafen-Shuttle aus dem Jahr 2016, der die Gäste in die Stadt bringt.
Doch das markante Hotel ist nicht nur ein nachhaltiges Gebäude und ein cooles Ziel für Architekturliebhaber und Reisende, die an einem Ort mit einer reichen Geschichte übernachten möchten, sondern hat auch größere Auswirkungen auf das Gastgewerbe.
Als Teil der Tapestry Collection von Hilton ist das Hotel Marcel ein Beispiel für die Travel with Purpose-Strategie der globalen Hotelmarke, die darauf abzielt, verantwortungsvolles Reisen und Tourismus weltweit zu fördern.
Und da die nachhaltigen Technologien, die Becker und sein Team bei der Entwicklung des Hotel Marcel eingesetzt haben, kostengünstig und leicht zugänglich sind, ist das vollelektrische Nullemissionsmodell des Hotel Marcel leicht replizierbar", sagte er. "Das Vermächtnis des Hotel Marcel geht weit über seine LEED-Platin- oder Passivhaus-Zertifizierung und seine nachhaltigen Maßnahmen hinaus. Es steht für einen Aufruf zur Transformation einer ganzen Branche."
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Quelle: edition.cnn.com
