Wie Sie sich sicherstellen, daß Ihre Immobilie nicht von den Arbeitern Ihres Nachbarn beschädigt wird
Leben in einem belebten Ort wie einer Stadt oder sogar in einer geräumigen Vorstadt hat seine Vorteile, aber es hat auch seine Nachteile. Einer dieser Nachteile ist, dass man von Nachbarn umgeben ist, manchmal direkt darüber und in einigen Fällen teilt man sich eine Wand mit dem Haus. Diese Nähe zu anderen Menschen kann überwältigend oder lästig sein – es könnte Lärm geben, wenn man Stille möchte, Streitigkeiten über Grenzen oder einfache Persönlichkeitskonflikte.
Die meisten dieser Streitigkeiten führen nicht zu Eigentumsschäden, aber wenn Nachbarn Handwerker für Reparaturen an ihrem Haus einstellen, können Schäden entstehen, unabhängig von der Kompetenz, Erfahrung und Professionalität des Handwerkers. Wenn Häuser nah beieinander oder sogar angebaut sind, besteht immer die Möglichkeit von Kollateralschäden, wenn Handwerker kommen, um ein gemietetes Dach, eine gebrochene Gründung oder die Fassade des Nachbarhauses zu reparieren. Um zu verhindern, dass die Handwerker Ihres Nachbarn Schäden an Ihrer Seite der Grundstücksgrenze verursachen, gibt es bestimmte Schritte, die Sie ergreifen sollten, sobald Sie von dem bevorstehenden Renovierungs- oder Reparaturprojekt erfahren.
Dokumentieren Sie im Voraus
Großprojekte im Bauwesen werden oft mit einer Vormessung durchgeführt, um den Zustand der benachbarten Grundstücke zu bewerten und potenzielle Probleme vorherzusehen. Sie möchten vielleicht keine Zeit und kein Geld in etwas investieren, das so formal ist, jedes Mal wenn Ihr Nachbar sein Dach flicken muss, aber es ist ratsam, eine DIY-Vormessung durchzuführen, indem Sie Fotos machen und den Zustand Ihres Grundstücks in potenziellen Kontaktzonen notieren.
Zum Beispiel, wenn Ihr Nachbar ein neues Dach bekommt, fotografieren Sie Ihren Dachboden (wenn Sie Glück haben, haben Sie einen) und das Dach selbst. Notieren Sie sich alle existing Flecken oder alten Schäden. Wenn die Dachdecker über Ihr Dach gehen und Materialien darüber scharren, fängt plötzlich Ihr Dach an zu lecken, haben Sie wenigstens den Beweis, dass der Schaden durch ihren Handwerker verursacht wurde.
Establishieren Sie eine offene Kommunikation
Ein guter Rat, der sich bewährt hat, ist immer, sich für Kommunikation und Verhandlung zu entscheiden, bevor Sie andere Schritte unternehmen. Wenn Sie erfahren, dass Ihr Nachbar Arbeiten durchführt, die Ihr Grundstück beeinträchtigen können (idealerweise weil er Sie rechtzeitig informiert hat), gehen Sie auf ihn zu und sprechen Sie mit ihm über Ihre Bedenken.
Es ist klug, auch die Kontaktdaten des Handwerkers zu fragen, damit Sie über mögliche Schutzmaßnahmen sprechen können, die er ergreifen wird, um Ihr Grundstück zu schützen. Sie sollten auch seine Lizenz- und Versicherungsinformationen erhalten – eine Beziehung zum Handwerker wird dazu beitragen, Probleme zu vermeiden, bevor sie überhaupt auftreten.
Wenn das Projekt umfangreich ist – eine ganze Hausrenovierung oder ein Anbau – überlegen Sie, einen formalen Bauvertrag aufzusetzen. Diese konzentrieren sich normalerweise auf den Zugang, aber Sie können ihren Umfang erweitern, um Bestimmungen regarding Schäden zu enthalten, die durch die Arbeit verursacht werden. Dies wird wahrscheinlich einen Anwalt und eine Gebühr erfordern, wenn Sie den formalen Weg gehen möchten, aber wenn Sie mit Ihrem Nachbarn befreundet sind, können Sie etwas weniger Strenges aufsetzen – das Hauptziel ist, Ihre Bedenken klarzumachen, was Probleme in der Zukunft verhindern kann.
Nehmen Sie Vorsichtsmaßnahmen
Um zu verhindern, dass Ihr Haus mit Staub bedeckt ist oder seine Außenseite zerkratzt und eingedellt wird von Teilen von Schutt, ist es eine gute Idee, die Außenbereiche regelmäßig mit Wasser zu besprühen. Bitten Sie die Handwerker, dies zu tun (professionelle werden es ohne zu fragen tun), oder tun Sie es selbst, wenn sie ablehnen oder vergessen. Das Besprühen des Bereichs wird den Staub und die Kieselsteine erheblich reduzieren.
Wenn eine Außenwand laufend an der anderen Seite Ihrer Grundstücksgrenze renoviert wird, könnten Sie darüber nachdenken, sie vorübergehend mit einer Plane abzudecken, um mögliche Schäden zu vermeiden. Sie können auch Ihre Fenster mit einer Schutzfolie abdecken, um Kratzer und Flecken zu verhindern – oder sie vollständig wie bei einem Hurrikan abdecken.
Führen Sie regelmäßige Inspektionen durch
Selbst nach dem Gespräch mit Ihrem Nachbarn und seinem Handwerker, dem Aufsetzen eines Vertrags und dem Dokumentieren des Zustands Ihres Hauses ist es wichtig, wachsam zu bleiben und regelmäßige Inspektionen Ihres Grundstücks durchzuführen, während die Arbeit im Gange ist. Wenn Dachdecker nebenan arbeiten, inspizieren Sie Ihren Dachboden täglich oder alle paar Tage. Wenn sie neben Ihrem Garten arbeiten, überprüfen Sie Ihre Landschafts- und Hartlandschaft. Wenn sie im Keller graben, inspizieren Sie die Fundationswände. Wenn Sie Schäden feststellen, handeln Sie sofort mit sowohl Ihrem Nachbarn als auch seinem Handwerker. Jeder Tag, der vergeht, zwischen dem Verlassen der Handwerker und der Feststellung, dass sie Schäden verursacht haben, wird es schwieriger machen, sie reparieren zu lassen oder eine Entschädigung für das Problem zu erhalten, da der direkte Zusammenhang zwischen der Arbeit und dem Schaden mit der Zeit schwächer wird.
Wenn Sie keine positive Beziehung zu Ihrem Nachbarn haben oder dem Handwerker nicht vertrauen, überlegen Sie, vorübergehend Überwachungskameras in gefährdeten Bereichen zu installieren, um Ihr Grundstück im Auge zu behalten. So können Sie schnell feststellen, wann Schäden entstanden sind und wer oder was dafür verantwortlich ist. Achten Sie nur darauf, dass Sie nicht in die Privatsphäre Ihres Nachbarn eindringen und sie auf Ihr Grundstück gerichtet sind.
Während man Schäden durch die Renovierungs- oder Reparaturarbeiten des Nachbarn nicht vollständig vermeiden kann, können diese Tipps dazu beitragen, das Risiko von Schäden zu minimieren. Es ist immer ratsam, auf eventuelle Unfälle während des Projekts vorbereitet zu sein.
Die enge Nachbarschaft in einer belebten Stadt oder einem Vorort kann manchmal zu Streitigkeiten mit Nachbarn führen, insbesondere wenn Handwerker für Reparaturen am Haus angeheuert werden. Leider können sogar erfahrene und qualifizierte Handwerker unbeabsichtigt Schäden an benachbarten Grundstücken verursachen, zum Beispiel an einem gemieteten Dach oder einer gebrochenen Gründung.
Um Ihr Eigentum vor möglichen Schäden zu schützen, ist es unerlässlich, den Zustand Ihres Hauses vorab zu dokumentieren. Das Aufnehmen von Fotos und das Festhalten von existing Flecken oder alten Schäden kann im Falle von durch den Handwerker verursachten Schäden während der Reparaturen als Beweis dienen.
