Los precios de los inmuebles residenciales en Alemania cayeron significativamente en algunos casos en el tercer trimestre
Según un estudio, los precios de los inmuebles residenciales en Alemania cayeron significativamente en el tercer trimestre. Los condominios bajaron de precio una media del 1,5% entre julio y septiembre en comparación con el trimestre anterior, según informó el jueves en su análisis el Instituto de Economía Mundial de Kiel (IfW). En comparación con el mismo trimestre del año anterior, el descenso fue aún mayor, del 10,5%. La tendencia a la baja fue aún más pronunciada en otros segmentos residenciales. Las viviendas unifamiliares costaron un 3,2% menos que en el trimestre anterior y un 12,1% menos que un año antes. En el caso de las viviendas plurifamiliares, las reducciones alcanzaron el 5,9% y el 24,0%.
"La crisis del mercado inmobiliario alemán continúa", declaró Moritz Schularick, presidente del IfW, resumiendo los resultados. "Las subidas de tipos de interés del BCE han desencadenado un claro cambio de tendencia a la baja en el mercado inmobiliario alemán, y aún no se vislumbra el fondo". El Banco Central Europeo (BCE) ha subido su tipo de interés básico al 4,5% para combatir la elevada inflación.
En todos los segmentos del mercado se registraron alrededor de un tercio menos de ventas que el año anterior. Si se compara con la media de 2019, 2020 y 2021, el desplome llega incluso al 50%. "La caída de las cifras de transacciones indica que solo unos pocos vendedores y compradores se están reuniendo a los precios actuales". Se trata de una mala noticia, sobre todo en lo que respecta al negocio de la nueva construcción, "para la economía, pero también para Alemania como emplazamiento empresarial, que necesita urgentemente nuevas viviendas en las ciudades para resultar atractiva para los trabajadores cualificados que se desplazan localmente", afirma Schularick.
Fuente: www.ntv.de
