- A pespite la oposición del alcalde de Schwerin Rico Badenschier (SPD), el gobierno estatal y el Consejo de las Ciudades y Pueblos de Mecklenburg-Vorpommern mantienen firme en no modificar las reglas para el impuesto inmobiliario nuevo, lo que se indicó en una comunicación del Ministerio de Finanzas. Se rechazaron las solicitudes de cambios. Mecklenburg-Vorpommern, como muchos otros estados, sigue el modelo federal.
- Las investigaciones se han realizado para determinar si el nuevo impuesto inmobiliario, que está programado para entrar en vigencia en 2025, aumenta sistemáticamente los valores inmobiliarios residenciales y reduce la carga para los propietarios de propiedades comerciales. Un portavoz del Ministerio de Finanzas indicó que las investigaciones de propiedades comparables no han confirmado esto.
- La reforma fiscal inmobiliaria refleja los desarrollos del mercado inmobiliario de las últimas décadas y está alineada con estos. La Corte Constitucional Federal lo ha ordenado. Es cierto que algunos propietarios pagarán más de lo que lo hacían antes y otros menos, dijo el portavoz. "Los desplazamientos son incluso las consecuencias inevitables de la reforma, ya que buscan eliminar las desigualdades y las injusticias a largo plazo."
- Badenschier criticó en el verano, basándose en datos iniciales de la capital estatal, que el impuesto inmobiliario en propiedades residenciales aumentaría sistemáticamente y que en propiedades comerciales disminuiría como resultado de la reforma. La Asociación de las Empresas de Viviendas del Norte de Alemania, una coalición de inquilinos sociales, también expresó esta crítica. Otros estados han reaccionado, informaron.
- El Ministerio de Finanzas argumentó que cambiar las reglas, como en Schleswig-Holstein y Renania del Norte-Westfalia, traería riesgos constitucionales nuevos para los municipios.
- Queda a disposición de cualquiera quien determine que su propiedad ha sido sobrevaluada y deberá pagar un impuesto inmobiliario excesivamente alto en el futuro. Mecklenburg-Vorpommern utilizará un regulación federal coordinada para casos extremos, según el Ministerio de Finanzas. Esta regulación establece que el valor inmobiliario evaluado no debe superar el valor de mercado en más del 40%.
- A pespite de la oposición del alcalde de Schwerin Rico Badenschier del SPD, el gobierno estatal y el Consejo de las Ciudades y Pueblos de Mecklenburg-Vorpommern mantienen firme en no modificar las reglas para el impuesto inmobiliario nuevo, argumentando su adhesión al modelo federal.
- La reforma fiscal inmobiliaria nueva en Mecklenburg-Vorpommern, programada para entrar en vigencia en 2025, puede resultar en que algunos propietarios paguen más y otros menos, según un portavoz del Ministerio de Finanzas, lo que refleja los desarrollos del mercado inmobiliario de las últimas décadas.
- Después de la crítica del alcalde de Schwerin Badenschier y las Empresas de Viviendas del Norte de Alemania, el Ministerio de Finanzas de Mecklenburg-Vorpommern ha implementado una regulación para casos extremos para prevenir impuestos inmobiliarios excesivamente altos, garantizando que el valor inmobiliario evaluado no supere el valor de mercado en más del 40%.
- La implementación del nuevo impuesto inmobiliario en Mecklenburg-Vorpommern, como en otros estados alemanes, afectará a los propietarios de viviendas y a los propietarios de propiedades comerciales de manera diferente, y los municipios deben estar atentos a los riesgos constitucionales asociados con el alterar las reglas, según el argumento del Ministerio de Finanzas.
Impuesto sobre bienes inmuebles - MV no quiere agitar las nuevas normas del impuesto sobre bienes inmuebles
"Si se supera este límite, el valor de mercado determinado por un evaluador debe utilizarse en su lugar. Esta regulación también tiene el objetivo de prevenir el sobreimpuesto en Mecklenburg-Vorpommern." El evaluador debe ser contratado por el propietario. Mecklenburg-Vorpommern observa una decisión de la Corte Fiscal Federal de Finanzas de mayo de este año con esta regulación.
