La start-up immobilière McMakler supprime à nouveau des emplois
Pour la plateforme immobilière autrefois célébrée, il s'agit de la quatrième grande vague de licenciements en un an et demi. L'entreprise berlinoise a longtemps été considérée comme une licorne candidate. Entre-temps, elle gémit de plus en plus sous la crise du marché immobilier. Dans le secteur, on spécule déjà sur une éventuelle vente d'urgence.
La start-up berlinoise McMakler, en pleine crise, connaît une nouvelle vague de licenciements. L'entreprise a confirmé sur demande les informations de "Capital" à ce sujet. Les licenciements concernent 58 collaborateurs, la plupart pour des raisons économiques. Selon les données de l'entreprise, cela correspond à environ neuf pour cent du personnel.
La raison en est que les objectifs de chiffre d'affaires n'ont pas été atteints, comme l'a reconnu le patron de McMakler, Felix Jahn, à "Capital". En septembre et octobre, le chiffre d'affaires de l'intermédiation immobilière aurait été de dix à quinze pour cent inférieur aux prévisions. "Contrairement à nos espoirs, le marché ne s'est pas retourné, de sorte que nous ne pouvons malheureusement pas éviter de procéder à de nouvelles réductions de personnel", a déclaré Jahn.
Les collaborateurs qui préparent en arrière-plan l'achat ou la vente de biens immobiliers, par exemple en rédigeant des exposés, sont particulièrement touchés. Selon Jahn, ce travail sera désormais effectué par un logiciel.
Quatrième vague de licenciements en un an et demi
McMakler a été fondée en 2015 et a longtemps été considérée dans les milieux des start-ups comme un candidat licorne - c'est-à-dire comme un espoir pour une valorisation d'entreprise de plus d'un milliard de dollars. L'entreprise berlinoise agit en tant qu'agent immobilier hybride. Elle combine l'achat et la vente de biens immobiliers sur place avec des outils techniques, par exemple pour évaluer des objets en ligne et sur la base de données. La marque McMakler est connue de beaucoup grâce à des spots publicitaires à la télévision. L'année dernière, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires d'environ 110 millions d'euros, mais a enregistré des pertes.
Depuis deux ans, l'entreprise souffre de la crise du marché immobilier. En raison de la hausse des taux d'intérêt, de nombreux consommateurs renoncent à acheter un bien immobilier ou n'ont tout simplement plus les moyens de le faire. De plus, de nombreux projets de construction ne sont plus réalisés en raison de l'explosion des coûts. C'est un poison pour l'activité de commission de McMakler, qui vit de l'activité des transactions immobilières.
Pour Felix Jahn, le CEO et investisseur fondateur de la plateforme immobilière, les licenciements deviennent donc peu à peu un rituel régulier. C'est déjà la quatrième vague de licenciements en 16 mois que Jahn doit justifier. Selon les informations de "Capital", il ne reste plus qu'environ la moitié des quelque 1000 employés que comptait autrefois l'entreprise.
Entre-temps, certains cadres supérieurs semblent avoir déjà perdu confiance en un redressement. Depuis le début de l'année, les départs à des postes clés se multiplient : En mai, le co-chef des finances Raphael Thelen a démissionné, en juillet, le COO Gerrit Ahlers a quitté son poste et en octobre, le chef du service juridique Philipp Takjas a également quitté le navire.
L'entreprise n'a manifestement guère développé de résilience face à la hausse des taux d'intérêt et à la réticence persistante à acheter. Contrairement aux vagues de licenciements précédentes, cette fois-ci, "ce sont surtout les collaborateurs du segment salarial le plus bas qui sont touchés et qui auront de grandes difficultés à trouver des emplois de remplacement dans le contexte actuel du marché", explique un initié de la branche.
Plus que de l'argent jusqu'en avril
Les bailleurs de fonds de McMakler doivent eux aussi se demander quel est l'avenir de leurs investissements. Depuis sa création, plus de 200 millions d'euros ont été investis dans l'entreprise. Il semble peu probable que les investisseurs retrouvent encore une fois leur argent avec un rendement élevé. "Le marketing est actuellement réduit de manière drastique après que le turbo financé par de l'argent frais s'est envolé cet été", explique un initié.
La dernière injection de fonds en juin (20 millions d'euros) était déjà une mesure d'urgence. La valorisation de l'entreprise avait alors été réduite de moitié environ, à 400 millions d'euros. Aucun nouvel investisseur n'a été trouvé, le patron de McMakler, Felix Jahn, a même transféré de l'argent de sa propre poche. C'est le signe qu'en dehors de l'entreprise, plus personne ne croit en ce modèle commercial fragile. La question est de savoir s'il existe encore une issue réaliste à cette crise permanente. Dans le secteur, on spécule déjà sur une éventuelle vente d'urgence.
Le patron de McMakler, Felix Jahn, ne veut pas en entendre parler. Il part du principe que son entreprise pourra enfin atteindre la rentabilité après les récentes réductions de personnel, a-t-il déclaré. Lors de la dernière vague de licenciements en mai, Jahn avait laissé entrevoir cette perspective pour la fin de l'année 2023, et ce sera désormais chose faite au plus tard au début du deuxième trimestre de l'année prochaine. A condition que le niveau des taux d'intérêt et la demande restent stables. Et si ce n'est pas le cas ? "Nous aurons alors besoin d'argent frais", a déclaré Jahn.
Source: www.ntv.de
